Comercial (Edificio) en Venta en Jose Antonio Paez, Merida

Descripción

Disponible a través de su Profesional Inmobiliario de Rent-A-House Esta propiedad representa la combinación perfecta entre ingeniería de vanguardia y rentabilidad comercial inmediata. Ubicada sobre un lote de 3.761,30 m², esta edificación ha sido proyectada para los inversionistas más exigentes que buscan solidez y acabados de primera. 1. Dimensiones y Terreno Superficie Total del Lote: 3.761,30 frente y gran potencial de aprovechamiento de espacios exteriores. Ubicación y Prestigio: Un activo de esta magnitud, gestionado por Rent-A-House, garantiza una transacción segura y una visibilidad de mercado superior. 2. Ingeniería de Cimentación y Estructura (Nivel Superior) La edificación destaca por una base estructural diseñada para la eternidad: Fundaciones: Aisladas con losas de concreto armado. Esqueleto Estructural: Columnas y vigas con arranques de acero, permitiendo una resistencia sísmica y de carga óptima. Muros: Paredes perimetrales en concreto armado, asegurando la máxima protección y estabilidad del conjunto. 3. Logística y Niveles de Sótano (Capacidad 1.767 m²) Cuenta con dos niveles de sótano (Sótano 1 y Sótano 2) de 883,77 m² cada uno, equipados con: Acabados: Pisos de cemento rústico ideales para el tránsito vehicular y de carga. Movilidad Vertical: Espacios (vacíos de losa) listos para la instalación de ascensor principal y ascensor de servicios, además de amplias escaleras. Servicios: Puntos ya instalados para aguas pluviales y servidas, facilitando la operatividad desde el primer día. 4. Inventario de Locales Comerciales (Planta Baja) La planta baja ofrece una distribución inteligente con 6 locales comerciales de diversas dimensiones para adaptarse a cualquier rubro: Local 01: 95 m² Local 02: 100 m² Local 03: 74 m² Local 04: 94 m² 5. Estándar de Acabados "Todo Incluido" Lo que hace única a esta propiedad es que todos los locales cuentan con especificaciones de alta gama, listos para ocupar: ( Pisos: Granito pulido de alta resistencia y fácil mantenimiento. = Techos: Friso con acabado liso para una estética moderna y limpia. >ñ Paredes: Bloques de arcilla que proporcionan excelente aislamiento térmico. =§ Hidráulica: Puntos de agua blanca integrados en cada unidad. =ª Carpintería: Marcos metálicos en puertas de baños para máxima durabilidad. = Seguridad: Cerramiento de fachada principal con santamaría metálica. Razones para adquisición de esta propiedad: Valorización: La robustez de la construcción asegura que el activo mantenga su valor en el tiempo. Al entregar los locales con granito y acabados lisos, el inversionista o inquilino ahorra significativamente en la adecuación inicial. Respaldo Profesional: Al ser una propiedad disponible en el sistema de Rent-A-House, cuentas con asesoría jurídica y comercial de clase mundial. No está comprando solo metros cuadrados; está adquiriendo una fortaleza comercial diseñada para producir ingresos desde el primer momento.